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顺德区物业服务企业诚信手册管理办事指南(申领、登记、变更)

2017/3/28 13:53:18 点击:6042      责任编辑:历娜
依据 1、住建部等七部委印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》(建住房[2002]123号)第三条。 2、住建部印发的《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函[2002]192号)第二条。 3、住建部印发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)第十七条。 4、 佛山市住建局《关于印发〈佛山市房地产行业诚信管理暂行办法〉的通知》(佛建房市[2010]5号)
申报资料
需提交资料(要求提交复印件的材料,办理时必须同时出示该材料的正本,以备检查核实):
佛山市住建局《关于印发〈佛山市房地产行业诚信管理暂行办法〉的通知》(佛建房市[2010]5号)第五、六条规定:
一、本市物业服务暂定三级资质企业和三级资质企业向顺德区物业管理行业协会(以下简称协会)领取《诚信手册》,申领《诚信手册》应出示下列资料(原件核对后归还,资料按顺序装订成册):
1.《佛山市房地产行业诚信手册申请表》;
2.企业营业执照原件及复印件;
3.企业机构代码证原件及复印件;
4.企业资质证书原件及复印件;
5.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;所有管理人员职称证书、注册证书、经鉴证、公示的劳动合同(或申报月份前2个月缴纳社会保险的证明,加盖社保局公章)的原件及复印件、身份证复印件。
6.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书。
二、本市物业服务二级资质企业向顺德区物业管理行业协会领取《诚信手册》,申领《诚信手册》应出示下列资料(原件核对后归还,资料按顺序装订成册):
1.《佛山市房地产行业诚信手册申请表》;
2.企业营业执照原件及复印件;
3.企业机构代码证原件及复印件;
4.企业资质证书原件及复印件;
5.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;所有管理人员职称证书、注册证书、经鉴证、公示的劳动合同(或申报月份前2个月缴纳社会保险的证明,加盖社保局公章)的原件及复印件、身份证复印件。
6.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书。
三、本市物业服务一级资质企业向顺德区物业管理行业协会领取《诚信手册》,申领《诚信手册》应出示下列资料(原件核对后归还,资料按顺序装订成册):
1.《佛山市房地产行业诚信手册申请表》;
2.企业营业执照原件及复印件;
3.企业机构代码证原件及复印件;
4.企业资质证书原件及复印件;
5.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;所有管理人员职称证书、注册证书、经鉴证、公示的劳动合同(或申报月份前2个月缴纳社会保险的证明,加盖社保局公章)的原件及复印件、身份证复印件。
6.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书。
四、外市物业服务企业向顺德区物业管理行业协会领取《诚信手册》,需用顺德分公司的资料申办,申领《诚信手册》应出示下列资料(原件核对后归还,资料按顺序装订成册):
1.《佛山市房地产行业诚信手册申请表》;
2.企业营业执照原件及复印件;
3.企业机构代码证原件及复印件;
4.企业资质证书原件及复印件;
5.顺德分公司的营业执照副本、税务登记证副本、机构代码证和在佛山本地银行开户证明的原件及复印件;
6.顺德分公司已购买或租赁的办公场所证明(办公面积不少于50平方米),包括办公场所房产证、或经房管部门备案的购房合同、或经房管部门(流动人口和出租屋管理服务机构)备案的租赁期为一年以上的房屋租赁合同。办公场所使用功能为商用综合、写字楼、商铺或物业管理用房,一处办公场所只能由一家企业使用,并有与管理相适应的办公设备(办公桌、固定电话、电脑等);
7.本企业派驻顺德执(从)业人员职称证书、注册证书、经鉴证、公示的劳动合同的原件及复印件,以本单位或顺德分公司缴纳社会保险的证明(申报月份前6个月,加盖社保局公章)、身份证复印件。管理人员不少于资质管理规定要求的数量(物业服务一级资质企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;物业服务二级资质企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;物业服务暂定三级资质企业和三级资质企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称);
8.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书。
五、物业服务企业诚信手册管理变更
1.变更申请书(企业申办变更事项呈报表)--表格在协会网站下载。
2.变更企业资料、人员资料的复印件加盖公章及申报月份前2个月缴纳社会保险的证明,加盖社保局公章的复印件。
3.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书
办理程序
网上申请填报http://119.145.135.38/fscx/,带申请表(盖公章)和有关资料到顺德区物业管理行业协会办公室—受理、复核、审批——颁发《诚信手册》。
办理时限 ----自接到齐全材料之日起6个工作日。
收费标准---不收费。
办理地点---顺德区物业管理行业协会办公室---大良街道桂畔海海景苑畔江楼202协会办公室
联系电话:0757-22271266    
                                                                                                                                    
   顺德区物业管理行业协会 
      二零一二年六月